[공인중개사 기출문제] 부동산학개론 기출문제풀이 및 해설

 

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[공인중개사 기출문제] 부동산학개론 기출문제풀이 및 해설

 

2010년도 21회차 공인중개사 기출문제
부동산의 특성 & 부동산시장의 특성 - 토지의 특성, 수요 결정요인
부동산 및 부동산시장의 특성에 관한 설명으로 틀린 것은?(다만, 다른 조건은 동일함)  ① 부동산은 개별성의 특성에 의해 표준화가 어려워 일반재화에 비해 대체가능성이 낮다.  ② 부동산의 개별성이라는 특성에도 불구하고 부동산시장은 자원배분 기능을 수행한다.  ③ 일반적으로 부동산의 공급곡선 기울기는 단기보다 장기에 더 완만하다.  ④ 아파트의 가격이 상승하는 경우 대체재인 오피스텔의 가격은 하락한다.  ⑤ 부동산시장의 주요한 기능 중 하나는 경제주체의 지대 지불능력에 따라 토지이용의 유형을 결정하는 것이다.
정답 및 해설	핵심요약 및 기출분석
1. 맞다. 2. 맞다. 3. 맞다. 4. 대체재의 수요가 증가하게 되고 이는 가격상승의 요인이 된다. 즉, 가격은 상승한다.  5. 맞다.   정답 4번.	제시된 보기들을 보고 기본적인 특성들과 연관지어 기억해보자. 부동산 시장은 자원분배의 기능을 수행한다-개별성이라는 특수성이 있어도 시장자체의 기능에는 영향을 끼치지 않는다.

 

 

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