[공인중개사 기출문제] 부동산학개론 기출문제풀이 및 해설

 

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[공인중개사 기출문제] 부동산학개론 기출문제풀이 및 해설

 

2011년도 22회차 공인중개사 기출문제
부동산의 특성 - 토지의 특성
부동산의 특성으로 인해 파생되는 특징에 관한 설명중 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은? (ㄱ)은 부동산 활동을 국지화시켜 지역적으로 특화되게 하며, (ㄴ)은 소유이익과 사용이익의 분리 및 임대차시장의 발달 근거가 된다. 그리고 (ㄷ)은 최유효이용의 성립근거가 되며, (ㄹ)은 대상부동산과 다른 부동산의 비교를 어렵게 하고 시장에서 상품간 대체관계를 제약할 수 있다. ① ㄱ-부동성, ㄴ-영속성, ㄷ-용도의 다양성, ㄹ-개별성 ② ㄱ-개별성, ㄴ-영속성, ㄷ-부동성 ㄹ-용도의 다양성 ③ ㄱ-부동성, ㄴ-용도의 다양성 ㄷ-영속성, ㄹ-개별성 ④ ㄱ-부동성, ㄴ-개별성, ㄷ-용도의 다양성, ㄹ-영속성 ⑤ ㄱ-용도의 다양성, ㄴ-부동성, ㄷ-개별성, ㄹ-영속성
정답 및 해설	핵심요약 및 기출분석
부동성은 부동산활동을 국지화시키며 영속성은 소유이익과 사용이익의 분리시킨다. 용도의 다양성은 최유효이용의 성립근거가되며 개별성은 부동산간의 비교를 어렵게 한다.   정답 1번.	영속성은 시간이 지나도 부동산이 소모되거나 소멸되지 않는다는 특성을 말하는 것으로 이로인해 실질적인 소유와 사용을 분리하여 이용이 가능하게 된다.

 

 

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