[공인중개사 기출문제] 부동산학개론 기출문제풀이 및 해설

 

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[공인중개사 기출문제] 부동산학개론 기출문제풀이 및 해설

 

2010년도 21회차 공인중개사 기출문제
부동산의 특성 - 토지의 특성
부동산은 다른 재화와 구별되는 독특한 특성들이 있으며, 이러한 특성들로 인해 일반시장과 구분된다. 이에 관한 설명으로 틀린 것은?  ① 부동산은 부동성으로 인해 부동산시장이 지역적 시장으로 되므로 중앙정부나 지방자치단체의 상이한 규제와 통제를 받는다.  ② 부동성은 소모를 전제로 하는 재생산 이론이나 사고방식을 적용할 수 없게 한다.   ③ 부동산은 지리적 위치의 고정으로 주변에서 일어나는 환경조건의 변화가 부동산의 가격에 영향을 주는 외부효과를 발생시킬 수 있다.  ④ 부증성으로 인해 공간수요의 입지경쟁이 발생하기도 하고, 이는 지가상승의 문제를 발생시키기도 한다.  ⑤ 개별성으로 인해 특정 부동산에 대한 시장정보와 수집이 어렵고 거래비용이 높아질 수 있다.
정답 및 해설	핵심요약 및 기출분석
1. 맞다. 2. 부동성이 아닌 영속성때문이다. 3. 맞다. 4. 맞다. 5. 맞다.   정답 2번.	각 특성의 의미와 이로인해 발생되는 현상들을 연관지어 기억하도록 하자!

 

 

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