[공인중개사 기출문제] 부동산학개론 기출문제풀이 및 해설

 

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[공인중개사 기출문제] 부동산학개론 기출문제풀이 및 해설

 

2012년도 23회차 공인중개사 기출문제
부동산의 특성 - 토지의 특성
부동산의 자연특성 중 부증성에 관한 설명으로 틀린 것은?  ① 토지는 다른 생산물처럼 노동이나 생산비를 투입하여 순수한 그 자체의 양을 늘릴 수 없다. ② 자연물인 토지는 유한하여 토지의 독점소유욕을 발생시킨다. ③ 매립이나 산지개간을 통한 농지나 택지의 확대는 부증성의 예외이다. ④ 부증성으로 인하여 토지의 지대 또는 지가를 발생시키게 되고, 최유효이용의 근거가 된다. ⑤ 부증성에 기인한 특정 토지의 희소성은 공간수요의 입지경쟁을 유발시킨다.
정답 및 해설	핵심요약 및 기출분석
1. 맞다. 2. 맞다. 3.  매립이나 산지개간을 통한 농지나 택지의 확대는 용도전환을 통한 경제적인 공급으로 보아야한다. 4. 맞다. 5. 맞다.   정답 3번.	부증성의 예외는 절대로 없다!!

 

 

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